Fundamental Wohnungsbau-Sanierungsgenossenschaft Berlin e.G.

Wohnen. Bilden. Verbinden.

Wir entwickeln keine Immobilien. Wir entwickeln Lebensräume – für Familien, für Senioren, für Kinder mit besonderem Unterstützungsbedarf, für Menschen, die zwischen Ländern leben und trotzdem einen Ort haben möchten, der bleibt.

Unser erstes Projekt entsteht gerade in Moritzburg-Rödern, Sachsen – ein ehemaliger sozialer Standort wird zu einem Ort für Wohnen, Bildung und Gemeinschaft.

Fotografie folgt · Menschen im sanierten Gebäude, natürliches Licht

↓ Wofür stehen wir – und wo finden Sie sich wieder

Wo möchten Sie einsteigen

Sechs Wege, Teil der Fundamental zu werden

Ich suche Wohnraum

Gemeinschaftlich, bezahlbar, ohne Zeitdruck – auch für Mehrgenerationenwohnen.

Möglichkeiten ansehen →

Ich besitze eine Immobilie

Erhalt statt Verkauf – über Erbbaurecht oder ein genossenschaftliches Modell.

Optionen für Eigentümer →

Ich suche ein Gemeinschaftsprojekt

Menschen, die gemeinsam bauen, lernen und leben möchten.

Gemeinschaft kennenlernen →

Ich möchte Mitglied werden

Genossenschaftlich, als Förderer oder als Projektpartnerin.

Mitgliedschaft prüfen →

Ich möchte investieren oder fördern

Substanz statt Versprechen: Governance, Zahlen, Ansprechpartner.

Für Förderer und Investoren →

Ich bin Fachkraft, Handwerkerin oder Künstler

Sanierung, Pädagogik, Gestaltung – gesucht werden Menschen, keine Lebensläufe.

Mitwirken →

Eingetragene Genossenschaft · GnR 965 B, Berlin

Vorstand · Günter Sonnenberg (Vorsitz), Frank Struck

Aufsichtsrat · Michaela Leidecker (Vorsitz), Walter Binder, Michael Schmidt

Aktueller Stand · Erstes Pilotprojekt im Aufbau, kein Bestandsportfolio

Unser Pilotprojekt

In Planung und Aufbau · Sachsen

Moritzburg-Rödern

Ein ehemaliger sozialer Standort in ländlicher Lage wird zu einem Ort, an dem Wohnen, Bildung und Gemeinschaft zusammenkommen – nicht nacheinander gedacht, sondern von Anfang an gemeinsam geplant.

Mehrgenerationenwohnen und betreute Wohnformen
Jugendhof mit tiergestützter Pädagogik und Werkstätten
Nachhaltige Sanierung unter Denkmalschutzauflagen
Gärten, Werkstätten und gemeinschaftlich genutzte Flächen

Interesse anmelden

Fotografie folgt · Moritzburg-Rödern, aktueller Bauzustand

Unser Ansatz

Drei Bereiche, ein Zusammenhang

Wohnen

Genossenschaftlicher Wohnraum, Mehrgenerationenwohnen und betreute Wohnformen – langfristig gesichert statt dem Markt überlassen.

Gemeinschaft

Nachbarschaft, gegenseitige Unterstützung und generationsübergreifende Projekte als Grundlage, nicht als Zusatz.

Bildung

Lernorte, handwerkliche Bildung und tiergestützte Pädagogik – Bildung, die nicht im Klassenzimmer endet.

Wie wir arbeiten

Zwei Modelle, ein Ziel: Spekulation dauerhaft ausschließen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer: Erbbaurecht

Sie geben Ihr Grundstück nicht auf. Sie vergeben ein Erbbaurecht, erhalten dafür einen laufenden Erbbauzins und sichern gleichzeitig, dass Ihr Gebäude langfristig bewohnt statt verkauft oder abgerissen wird.

Für jedes Projekt: eine eigene Gesellschaft mit Vetorecht

Jedes Projekt ist rechtlich selbständig. Die Fundamental hält kein Mehrheitsrecht, sondern ein Vetorecht bei genau zwei Fragen: Verkauf und Umwandlung in Eigentumswohnungen. Beides wird damit dauerhaft ausgeschlossen.

Das vollständige Modell verstehen

Wer hier verantwortlich ist